Pretraživanje
Povratak na početnu stranicu
Palinovečka 43, 10000 Zagreb, tel: 091/222 7811

Lučko, Novi Zagreb - Zapad

Kuća - Za prodaju

ID Kod: 800-9504

Opis

Zagreb, Lučko - Stambeno poslovna zgrada – podrum, prizemlje, kat 1 , kat 2, ukupno 485m2 neto površine.
U podrumu su dvije prostorije od kojih je jedna kotlovnica za centralno grijanje, druga prostorija je ostava-skladište. Podrum ima zasebni dio sa strujnom kutijom.
U prizemlju je poslovni prostor sa velikim izložbenim dijelom, zasebni vanjski ulaz, zajedničke prostorije, WC-kupaona, dodatni manji ured-sada servis, i veliko skladište / grijani uredi po potrebi sa dodatnim ulazom kroz garažu. Prostor ima zasebni dio sa strujnom kutijom
Iz prizemlja vodi zajednički ulaz, zasebno se ulazi kroz garažni ulaz-prolaz, te stepenice koje vode na pojedine etaže - kat1, kat2. Ulaz u ured i ulaz u garažu su natkriveni sa trijemom /svaki za sebe/
Na katu su dva odvojena prostora.
U jednom dijelu je stambeni dio, ulaz iz zajedničkog hodnika, prostor sa velikom sobom, dvije manje sobe od kojih jedan ima izlaz na balkon, predviđenom kupanom. Trenutačno se iz potrebe ovaj prostor koristi kao izložbeno-uredski prostor za potrebe poslovanja. Prostor ima zasebni dio sa strujnom kutijom.
U drugom dijelu (ulaz iz zajedničkog hodnika) je drugi stambeni prostor sa dnevnim boravkom, kuhinjom i blagavaonicom sa izlaskom na veliki balkon, WC-kupaonicom, hodnikom i sobom za goste. Prostor ima zasebni dio sa strujnom kutijom
Drugi kat (trenutačno pripada navedenom stanu) u njega se ide stepenicama iz sredine donjeg stana /ujedno i velika garderoba/ a sastoji se iz središnjeg zajedničkog prostora za odmor i druženje, tri spavaće sobe svaka sa izlaskom na svoj balkon, te dvije WC-kupaonice. Prostor ima zasebni dio sa strujnom kutijom.
Objekt ima dva priključka trofazne struje sa instalacijama za svaku etažu i posebnim ormarom, telefonsku i mrežnu instalacija sa IT ormarom, centralno grijanje sa dva kruga grijanja za poslovni i stambeni prostor, klimatizirana sa više uređaja split sistemom, ima sustav alarma i video nadzora sa dojavom.
Objekt je u odličnom stanju, potpuno renoviran 2011 godine, sa energetskim certifikatom BB za stambeni dio i BC za poslovni dio, te ne zahtijeva dodatna ulaganja. Stolarija je IZO pvc i/ili drvena, fasada je termo toplinska sa silikatnom bojom , dvorište je dijelom popločano betonskim opločnicima sa ulazom za sve vrste vozila, te ima parkiralište za više automobila (ukoliko bi se maknuo travnati dio dvorišta ispred može stati do 10 auta):
Unutrašnjost je potpuno, moderno uređena i trenutačno u funkciji.
ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE / Stambeno – Poslovna
• Upisano u Zemljišne knjige. Upisano u Katastar
• 4 etaže / Po + Pr + Kat + Kat
• Prema trenutačnom prijedlogu 3 samostalne jedinice / 1-Poslovna, 2- Stambene
• Napomena: Kuća je prilikom renoviranja 2011 dograđena te kao takva ima rješenje o izvedenom stanju pravomoćno od 2016 godine sa novim stanjem koje je upisano u zemljišne knjige. Etažiranje je ostalo po starom - nije provedeno novo etažiranje iz razloga da je kuća u prodaji te bi možda postojale različite potrebe za etažiranjem eventualnog budućeg vlasnika.
OPĆI PODACI
• Lokacija: Zagreb/naselje Lučko/ gradsko područje
• Vrsta objekta: Zgrada mješovite uporabe – Stambeno poslovna
INFRASTRUKTURA
• Struja: 2 priključka 220/380V, Provedene instalacije 3 neovisne cjeline
• Vodovod: DA, Provedene instalacije
• Kanalizacija: DA- Jama, provedene instalacije
• Grijanje: Centralno / dva neovisna kruga – provedene instalacije /
vlastita Kotlovnica na lož ulje - Buderus
• Telefon: DA, provedene instalacije telefona, mreže. Vlastita centrala
• Internet: DA, provedene instalacije, IT ormar
• Klima: DA, provedene instalacije, više uređaja, split sistem
• Sanitarije: DA
• Alarm: DA, provedene instalacije, 4 neovisne zone, alarm centrala, dojava
• Video: DA, povedene instalacije, video nadzor, 4 kamere, dojava
LEGALNOST
• Gruntovno upisano: DA
• Katastarski upisano: DA
• Projektna dokumentacija: DA
• Građevinska dozvola: DA
• Uporabna dozvola: DA
• Godina izgradnje: 1990
• Godina zadnje adaptacije: 2011 / potpuno novi krov, potpuno novi pokrov, adaptacija prvog kata, dogradnja drugog kata, nova fasada, nova stolarija, nove instalacije
• Način izgradnje: Samostojeća-Dvojna
• Visine: Podrum-217cm / Prizemlje- 267cm / Kat 1- 260-386cm/ Kat 2- 247cm
• Energetski certifikat: Poslovni prostor – BC, Stambeni prostor - BB
• Okućnica 549m2 građevinsko zemljište
• Tlocrtno kuća 226m2 + dvorište 311m2 + dvorište 12m2
• Okućnica održavana, ograđena
• Prilaz osiguran za aute i kamione do objekta
• Parking osiguran za više auta
KONSTRUKCIJA
• Temelji: Betonski
• Nosivi zidovi: Blok opeka
• Pregradni zidovi: Blok opeka
• Stropna konstrukcija: Prizemlje-Kat / puna deka, Kat 1-Kat 2/ Fert
• Krovna konstrukcija: Drvena, Dupla termoizolacija
• Pokrov: Gerard pokrov
• Limarija: Bakrena
• Pročelja: Fasada termo toplinska, silikatna boja
INTERIJER / PODRUM
• Kotlovnica: Pod beton, Zid bojani, Stolarija metalna protupožarna
• Spremište: Pod beton, Zid bojani, Stolarija metalna protupožarna
• Stubište-Hodnik: Pod beton, Zid bojani,
INTERIJER / PRIZEMLJE
• Ulaz-Trijem: Betonski opločnici, zid fasada, stolarija metalna garažna vrata
• Ulaz-Trijem: Pod betonski opločnici, zid fasada, stolarija IZO PVC
• Ulaz-Garaža: Pod keramika, zid bojani, stolarija Metalna
• Ured-Skladište: Pod keramika, zid bojani, stolarija IZO metalna
• Ured-Skladište: Pod keramika, zid bojani, stolarija IZO metalna
• Ured-zajednički prostor: Pod kamen, zid bojani, stolarija IZO PVC
• Ured-Izložbeni: Pod kamen, zid bojani, stolarija IZO PVC
• Ured-Servis: Pod parket, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Hodnik: Pod kamen, zid bojani, stolarija drvena
• WC: Pod keramika, zid bojani, stolarija drvena, sanitarije
• Hodnik-Ulaz: Pod kamen, zid bojani, stolarija protuprovalna
• Stubište: Pod kamen, zid bojani, stolarija IZO drvena
INTERIJER / KAT 1 / stan 1
• Soba 1: pod parket, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Balkon: Pod keramika, ograda bravarska
• Soba 2: Pod parket, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Soba 3: Pod parket, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Stubište: Pod kamen, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Hodnik: Pod kamen, zid bojani, stolarija IZO drvena
INTERIJER / Kat 1 / stan 2
• Stan-hodnik: pod keramika, zid bojani, stolarija drvena
• Stan soba: Pod parket, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Stan-kupaona: Pod keramika, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Stan-dnevni: Pod parket, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Stan-kuhinja/blagavaona: pod keramika, zid bojani, stolarija IZO drvena
• Stan-ostava, pod keramika, zid bojani, stolarija drvena
• Hodnik: Pod keramika, zid bojani, stolarija drvena
• Stan balkon: pod keramika, ograda bravarska
INTERIJER / Kat 2 / stan 2
• Kupaonica: Pod keramika, zid bojani, stolarija IZO drvena, drvena
• Soba 1: Pod laminat, zid bojani, stolarija drvena
• Garderoba 1: Pod laminat, zid bojani, stolarija IZO PVC
• Galerija: Pod laminat, zid bojani, ograda drvena
• Predprostor: Pod laminat, zid bojani, stolarija IZO PVC
• Logga: Pod keramika, ograda bravarska
• Soba 2: Pod laminat, zid bojani, stolarija drvena
• Garderoba 2: Pod laminat, zid bojani, stolarija IZO PVC
• Kupaonica: Pod keramika, zid bojani, stolarija drvena
• Soba 3: Pod laminat, zid bojani, stolarija IZO PVC, drvena
• Logga: Pod keramika, ograda bravarska
Karakteritike
• Nekretnina u dobrom stanju
• Parking
• Struja
• Gradski vodovod
• Balkoni
• Klima
• Namješteno - veći dio opreme i namještaja ostaje u objektu po potrebi kupca
• Telefonski priključak
• Terase
• Centralno grijanje
• Garaža
• Kotlovnica
• Godina izgradnje: 1989 god.
• Godina zadnje adaptacije: 2011
• Tip kuće: Stambeno-poslovna
• Gradski plin
• Otvoreni pogled
• Vlasnički list
• Građevinska dozvola
• Uporabna dozvola
Blizina sadržaja
• Javni prijevoz
• Trgovina
• Banka
• Pošta
• Škola
• Park
• Vrtić
• Igralište
• Fitness
• Sportski centar

Karakteristike

  • Vrhunska nekretnina
  • Parking
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Balkon
  • Klima
  • Konoba
  • Namješteno
  • Telefonski priključak
  • Terasa
  • Centralno grijanje
  • Garaža
  • Kotlovnica
  • Godina izgradnje: 1989 god.
  • Godina zadnje adaptacije: 2011
  • Tip kuće: Dvojna
  • Gradski plin
  • Otvoreni pogled
  • Energetska učinkovitost: D
  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
  • Uporabna dozvola

Blizina sadržaja


  • Javni prijevoz
  • Trgovina
  • Banka
  • Pošta
  • Škola
  • Park
  • Vrtić
  • Igralište
  • Fitness
  • Sportski centar

Pošalji upit

Nobilis d.o.o.

Osnovni podaci

Cijena
€289.000
Cijena (HRK)
2.188.508 kn
Transakcija
Vrsta nekretnine
Površina
499 m2
Površina okućnice
540 m2
Ukupan broj soba
10
Spavaće sobe
8
Kupaonica
4
WC
4
Kat
1
Ukupno katova
2
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.